O mercado imobiliário em 2023 deve continuar com fundamentos positivos para o brasileiro. Desde o início de 2022, a demanda pelo financiamento da casa própria se manteve em alta, e tende a seguir melhorando no próximo ano.
Para se ter uma previsão do mercado imobiliário em 2023, é necessário levantar um retrospecto sobre como foi o comportamento desse setor nos últimos 3 anos, marcados pela pandemia da Covid-19. No interior de São Paulo, por exemplo, onde a construção civil vem evoluindo há décadas, este segmento se manteve aquecido mesmo durante esse cenário.
Leia mais: Vai mudar de cidade? Veja 5 dicas de como se preparar
Apartamentos na planta com boas condições de financiamento em municípios de menor porte do estado apresentaram um aumento na procura. Por esse motivo, a Cataguá Construtora está no interior paulista há 36 anos em busca de oferecer empreendimentos cada vez mais modernos, inovadores e completos. Clique aqui para conferir nosso catálogo de imóveis!
Taxa selic e crédito imobiliário
A princípio, a Selic é a taxa básica para o cálculo do juros na economia brasileira. Ao passo que ela cai, todas as modalidades de crédito também caem, e quando ela sobe, acontece o mesmo com as taxas de financiamento.
Por um lado, a Selic subiu de 2% para 13,75% ao ano em 2022. Em contrapartida, as taxas do crédito imobiliário tiveram um reajuste muito mais modesto no mesmo período. Elas saltaram de uma média de 7% para 9,5% ao ano. Sendo assim, financiar um imóvel continua sendo uma oferta atrativa.
Por enquanto, economistas preveem que, no fim de 2023, a Selic esteja em 11,25%. Mesmo que o custo do financiamento habitacional não oscile na mesma proporção, as variações da taxa básica de juros infringem as decisões da Caixa Econômica Federal, que é o banco responsável pelos programas de moradia do governo.
Além disso, o programa de financiamento imobiliário do governo ampliou o prazo de pagamento da casa própria para 35 anos em alguns casos. Em outras palavras, isso significa que você pode ter mais tempo e melhores condições para pagar as prestações do imóvel.
Perspectivas dos anos anteriores
Como já abordamos, a tendência para o mercado imobiliário em 2023 é que ele continue aquecido, crescendo de forma exponencial. Afinal, como muitas pessoas sonham em sair do aluguel, o financiamento imobiliário continua sendo um segmento sólido no Brasil.
Por exemplo, em 2021, os indicadores da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) apontaram que houve um aumento de 25,9% nas vendas de imóveis de lançamentos em relação ao mesmo período de 2020. Já em 2022, o mercado imobiliário teve um aumento de 42% em lançamentos no primeiro trimestre do ano.
Leia mais: Como saber a hora de comprar meu primeiro imóvel
Dessa maneira, você pode financiar um imóvel na planta com condições de pagamento muito mais vantajosas!
Influência da tecnologia
Constantemente, as construtoras e imobiliárias se utilizam da tecnologia para acelerar os processos. Em uma era digital, o escaneamento de documentos reduz o volume de documentação para que quem financia um imóvel tenha segurança jurídica. De acordo com estudos, mais de 50% dos compradores de imóveis no Brasil passam amplamente pelo processo digital antes de efetivar a compra.
Além disso, em agosto de 2022, o governo aprovou a MP dos Cartórios, que unificou os registros dos cartórios e instituiu o Sistema Eletrônico dos Registros Públicos (Serp). Sendo assim, processos que antigamente demoravam semanas são cada vez mais encurtados a dias ou horas.
Por outro lado, se falta tempo para procurar um imóvel, uma solução é a opção de visita virtual a um imóvel, durante a qual você pode ver a planta completa do imóvel, ter acesso a informações como a posição do sol e tirar medidas dos cômodos para planejar o mobiliário e a decoração.
Conclusão
Em conclusão, esperamos ter esclarecido suas dúvidas com as previsões sobre o mercado imobiliário em 2023. A retomada econômica traz um bom cenário para o setor e muitas famílias estão otimistas com a possibilidade de conseguir a casa própria em breve!
